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前段時間廈門中考績出爐，各所學校的考試成績成了家長圈最熱門的話題!
而學區(qū)房作為“入場券”自然也成了焦點。
小編今天在統(tǒng)計部分熱門學區(qū)房房價的時候，發(fā)現(xiàn)玉濱城近一年掛牌均價的漲幅在高達58.30%，其因搭上“實驗小學玉屏校區(qū)”這班車，房價是肉眼可見的漲。
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小區(qū)
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19.08掛牌均價 |
20.08掛牌均價 |
同比 |
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玉濱城三期
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75282元/㎡ |
119171元/㎡ |
58.30% |
不過我也發(fā)現(xiàn)，即使上的是同一所小學，不同學校的學區(qū)房之間的價差還是比較大的。
比如同樣是上廈門第二實驗小學，香江大花園小區(qū)掛牌均價46263元/㎡，而英翠大廈掛牌均價71038元/㎡，價格差了24775元/㎡。
所以，預算有限又想上一所心儀學校的家長或許可以考慮“性價比”更高的小區(qū)。
具體各所學校對應的學區(qū)房房價如何，一起往下看!
廈門實驗小學
派位初中：一中、大同、雙十
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 圖強小區(qū) | 114143元/㎡ |
-3.96% |
| 新華城 |
129986元/㎡ |
0.63% |
| 德盛大廈 |
96460元/㎡ | 0.31% |
| 天鷺大廈 |
98524元/㎡ |
-0.1% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門實驗小學玉屏校區(qū)
派位初中：一中、大同、雙十
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 玉濱城三期 | 119171元/㎡ |
0.06% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
廈門大同小學
派位初中：六中、十一中、湖濱、外國語學校
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 東方時代廣場 | 65305元/㎡ |
0.66% |
| 源昌國際城二期 |
68872元/㎡ |
-1.94% |
| 國貿(mào)宿舍 |
56927元/㎡ |
1.44% |
| 小學苑小區(qū) | 61451元/㎡ |
1.06% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市民立小學
派位初中：僑中、一中、雙十
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 中山海景廣場 |
84488元/㎡ |
2.25% |
| 嘉年華大廈 |
67388元/㎡ |
-0.85% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市演武小學
派位初中：僑中、一中、雙十
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 演武花園 |
61515元/㎡ |
0.01% |
| 大學城 |
68264元/㎡ |
-0.12% |
| 海洋新村 |
69099元/㎡ |
1.92% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市人民小學
派位初中：廈門五中、金雞亭
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 金楓園 | 52946元/㎡ |
0.14% |
| 假日花園 | 62320元/㎡ |
0.46% |
| 自然家園 |
55914元/㎡ |
1.45% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市第二實驗小學
派位初中：蓮花、廈門五中
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 盈翠嘉園 |
68755元/㎡ |
0.77% |
| 香江大花園 | 46263元/㎡ |
0.24% |
| 阜康大廈 | 45842元/㎡ |
-1.82% |
| 盈翠大廈 | 71038元/㎡ |
-1.19% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市檳榔小學
派位初中：九中、檳榔、湖濱、外國語學校
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 檳榔花園 |
55366元/㎡ |
0.89% |
| 南湖豪苑 |
72163元/㎡ |
-0.63% |
| 南湖花園 |
60787元/㎡ |
0.33% |
| 南湖中祥大廈 |
78568元/㎡ |
4.32% |
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以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準
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廈門市外國語學校附屬小學
派位初中：九中、檳榔、湖濱、外國語學校
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 湖濱一里 |
97286元/㎡ |
0.31% |
| 古龍湖景 |
92232元/㎡ |
1.45% |
| 湖濱二里 |
87975元/㎡ |
10.27% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
廈門市濱東小學
派位初中：九中、檳榔、湖濱、外國語學校
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 金象嘉園 | 72663元/㎡ |
-2.16% |
| 龍景臺 |
65662元/㎡ |
0.08% |
| 奔馬新村 |
59786元/㎡ |
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| 金榜小區(qū) | 63925元/㎡ |
0.21% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
廈門市群惠小學
派位初中：僑中、一中、雙十
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 臺光花園 |
65849元/㎡ |
0.14% |
| 鴻山小區(qū)二期 |
85233元/㎡ |
0.29% |
| 鴻山大廈 |
62531元/㎡ |
0.13% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
廈門市五緣灣實驗學校
派位初中：五緣實驗學校
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 聯(lián)發(fā)五緣灣一號 |
81751元/㎡ |
0.71% |
| 源昌寶墅灣 |
115021元/㎡ |
-0.1% |
| 中鐵元灣 |
101375元/㎡ |
5.7% |
| 國貿(mào)潤園 |
85060元/㎡ |
0.71% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
廈門市集美小學
派位初中：集美中學
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 四季芳園 |
30362元/㎡ |
0.32% |
| 榮景花園 |
32857元/㎡ |
4.11% |
| 福南小區(qū) |
34807元/㎡ |
-0.12% |
| 麗海清庭 |
26385元/㎡ |
-0.81% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
海滄區(qū)延奎小學
派位初中：海滄實驗中學
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 富佳苑 |
25377元/㎡ |
-1.1% |
| 泉舜信宇花園 | 22337元/㎡ |
0.15% |
| 長欣花園 |
31009元/㎡ |
0.3% |
| 天華花園 |
24150元/㎡ |
2.52% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
同安第一實驗小學(雙溪校區(qū))
派位初中：
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 銀城佳園 | 18374元/㎡ |
-0.46% |
| 印發(fā)花園 | 17226元/㎡ |
2.5% |
| 東溪花園 | 17619元/㎡ |
0.29% |
| 祥福閣 | 17710元/㎡ |
-2.62% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
同安第二實驗小學
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 華清中心城 | 16330元/㎡ |
-0.42% |
| 銀溪春墅 | 25977元/㎡ |
0.52% |
| 金利藍灣新城 | 22176元/㎡ |
1.51% |
| 鷺洲花園 | 16300元/㎡ | -10.17% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
同安第三實驗小學(原第一實驗小學蕓溪校區(qū))
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 蕓溪居住公園三期 | 22788元/㎡ |
3.13% |
| 水岸華庭 | 28739元/㎡ | 1.98% |
| 古龍翰林閣 | 24045元/㎡ |
-0.07% |
| 華森公園首府 | 26345元/㎡ |
-0.17% |
| 公園道1號 | 27799元/㎡ |
-2.04% |
| 廈航高郡 | 34133元/㎡ |
-0.15% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
同安區(qū)大同中心小學(城西校區(qū))
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 振興小區(qū) | 18816元/㎡ |
0.01% |
| 錦華金都 | 22391元/㎡ |
-0.63% |
| 三秀新城 | 22897元/㎡ |
2.29% |
| 舒安里 | 16410元/㎡ |
-6.46% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
同安區(qū)大同第二中心小學(原大同中心小學古莊校區(qū))
| 小區(qū) | 掛牌均價 | 環(huán)比 |
| 古莊新城 | 19691元/㎡ |
1.33% |
| 大溪地 | 25342元/㎡ |
-2.41% |
| 古莊教育樓 | 13161元/㎡ |
0.94% |
| 以上價格僅供參考，具體房源價格以房管局/中介門店公布為準 | ||
未來學區(qū)房何去何從
學區(qū)房，對孩子“學有所成”無疑助力良多，但這并非是教育的全部，也承載不了一個家庭對孩子的全部祝福與期待。
更重要的是，關于學區(qū)房的政策并非一成不變。
其一，需要看到的是，北京作為全國樓市調(diào)控的風向標，早早就已經(jīng)直接對漫步房價云端的學區(qū)房下了“殺手锏”：北京市西城區(qū)，2020年7月31日后取得房本的，只能通過“多校劃片”的方式在本學區(qū)或相鄰學區(qū)入學。
而現(xiàn)在，廈門小學的招生派位也開始發(fā)生變化，近日廈門實驗小學2020年秋季玉屏校區(qū)“多校劃片”招生派位已完成。
毫無疑問，這將是地產(chǎn)界的大格命，現(xiàn)在在廈門，學區(qū)房的預期將變得不再穩(wěn)定。不是隨便買一套房子就能確保進入你想要的學校入讀。
這就想要寶爸寶媽們在購之前不能被學區(qū)房的概念所迷惑，應了解清楚對應學校的入學政策和條件。
其二，學區(qū)房的貸款年限問題，找接盤俠的難度會越來越高。
目前的老破學區(qū)房的貸款年限大都是15年，每月的月供都得一萬以上。一旦接手，想再轉(zhuǎn)手賣出的話，所剩的貸款年限將會更少。屆時能否脫手，就很難說了。
其三，目前廈門學區(qū)大格局正悄然發(fā)生變化：
一方面，島內(nèi)學校要調(diào)結(jié)構(gòu)，“名?？鐛u”發(fā)展迎來實質(zhì)性進展：金雞亭中學掛牌一中合作校;雙十中學翔安校區(qū)、外國語學校集美校區(qū)、實驗小學翔安校區(qū)將于明年投入使用……
另一方面，廈門將大力支持推動社會資本參與辦學，發(fā)展高端民辦教育，接下來，會有若干所民辦優(yōu)質(zhì)國際化學校落戶廈門。
這樣看來，購買高價學區(qū)房也并非穩(wěn)妥。特別是隨著教育體制的完善和教育觀念的改變，“學區(qū)房”將慢慢回歸普通住宅的基本屬性。
但有一點不可否認，教育資源猶如一塊蛋糕，理想的切分當然是均衡化，然均衡需要長期過程。不得不說，想要吃到蛋糕，眼下還得買房。
如果《廈門學區(qū)房有哪些小區(qū)?廈門島內(nèi)外19所名校學區(qū)房價格大曝光》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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